Une captivant T3 niché(e) dans Soual vous attend !
Cette propriété, publiée le 28/03/2025, est gérée par Sophie P., un expert immobilier avec 74% de réponses aux messages.
Ce T5 de type Maison, proposé à 141000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 106 m².
avantageusement situé(e) dans Soual, ce bien est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Soual connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison
SPÉCIAL INVESTISSEUR - MAISON de VILLAGE RÉNOVÉE - RENTABILITÉ NETTE 4,5 % - COMMODITÉS à PIED.
A 7 minutes de Soual, sur la commune de Verdalle et de ses commodités, le Groupe Tolosan Immobilier vous présente cette maison de village T4 de 106 m² rénové avec un garage.
Mitoyenne des 2 côtés, au 1er étage elle dispose d'une belle pièce de vie avec sa cuisine équipée et un cellier.
L'espace nuit est situé au 2nd étage et se compose de 3 chambres (dont une avec dressing) et d'une salle d'eau.
Cette maison est complétée par un garage et un cellier au RDC.
Le locataire déjà en place, a un loyer de 600 €/mois (charges comprises), soit une rentabilité nette de 4,5%.
Venez visiter votre futur investissement !
Honoraires à la charge des vendeurs. Yann FAGET - agent commercial indépendant.
Référence annonce : 3123517065
Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2023
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580 € et 840 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
