Offrez-vous ce exceptionnel T2 excellemment situé(e) dans Soual !
Disponible depuis le 31/03/2025, ce bien est proposé par Jérôme K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 95%.
Ce studio de type Maison, proposé à 315000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 180 m².
niché(e) dans Soual, la propriété est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Soual connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau e et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison 6 pièces 180 m²
Soual secteur, au pied de la Montagne Noire, dans le charmant village de Massaguel, nous vous proposons une maison familiale des années 1980, de construction solide et très bien entretenue, avec garage. Idéale pour les amoureux de la nature.
Cette habitation sur sous-sol complet est composée de 6 pièces pour une surface totale d'environ 180 m² sur une parcelle cadastrée d'une contenance de 620 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur un vaste salon doté d'une cheminée centrale. La cuisine séparée, équipée d'une porte-fenêtre, offre un accès direct au jardin. Ce niveau comprend également une chambre avec placard intégré et une salle d'eau avec toilettes.
A l'étage, un bel espace nuit offre trois chambres, un espace de rangement, une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque et des toilettes séparées.
Le sous-sol aménagé comprend une cuisine avec cheminée, une chambre, une douche, des toilettes séparées et un espace buanderie.
Le jardin clos et arboré dispose d'une terrasse carrelée d'environ 25 m², d'un barbecue en dur et d'un abri de jardin. Non attenant, une parcelle boisée d'environ 3 170 m² complète cette prestation.
Les plus : très bonne construction, volume, luminosité, deux entrées indépendantes.
Le système de chauffage combine un insert à bois et des convecteurs électriques. Les menuiseries en bois sont équipées de doubles vitrages et l'habitation est raccordée au tout-à-l'égout.
Cette maison se trouve à moins de 10 min de toutes les commodités qu’offre la ville de Soual.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Pour toutes informations, vous pouvez nous joindre à l’agence ACCIMMO.
Corinne VIGUIER, agent commercial immatriculé au RCS de Castres n° 53533806500019 pour le compte d'ACCIMMO.
ACCIMMO, le spécialiste de l’immobilier en Haute-Garonne, sur l'EST Toulousain et le Tarn, avec ses 6 agences vous propose un large choix sur les secteurs de Castres, Soual, Puylaurens, Sorèze, Dourgne, Verdalle, ainsi que toutes les communes environnantes. [URL masquée pour votre sécurité]
Surface : 180 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/01/2024
Consommation énergie primaire : 267 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 747 € et 2 363 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
