Découvrez ce impressionnant propriété de prestige ancré(e) dans Sierentz, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 28/03/2025, cette annonce est présentée par Emilie T., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 85%.
Cette habitation Appartement, disponible à 222600€, offre 3 pièces sur 68 m².
Cette propriété parfaitement localisé(e) à Sierentz est bien connecté(e).
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sierentz connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
SIERENTZ
47 rue Rogg Haas, lumineux T3 de 68 m² au 2ème étage, avec ascenseur, d'une copropriété de 2014.
Le logement est composé d'une entrée, d'un wc séparé, d'une spacieuse pièce de vie de 35 m² avec cuisine équipée et accès à la terrasse exposée Ouest, de 2 chambres (10 et 12 m²) et d'une salle de bains.
En annexes, l'appartement bénéficie d'une cave et d'un garage.
Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière au gaz à condensation.
222.600 € HAI
Honoraires : 6 % TTC à la charge de l'acquéreur.
Bien soumis au statut de la copropriété (loi du 10 juillet 1965).
Nombre de lots :
Montant annuel de la quote-part du budget prévisionnel (dépenses courantes) : 1404 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr
Loïc ZEMB
[Coordonnées masquées]
[Coordonnées masquées]
Référence annonce : 11765
Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,21% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 211 000 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 490 € et 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
