Découvrez ce majestueux loft bien placé(e) dans Sierentz, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 30/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe R., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 92%.
Ce duplex de type Appartement, proposé à 159000€, comprend 2 pièces et s'étend sur 50 m².
avantageusement situé(e) dans Sierentz, ce bien est à proximité des restaurants.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
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Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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SIERENTZ, centre ville, joli appartement 2pièces de 49.85m² (43.80m² carrez) au 3ème et dernier étage, cave, parking privatif, terrasse, 2min à pied de toutes les commodités et services. Top situatio
Christophe VIC vous propose à SIERENTZ, joli appartement 2pièces de 49.85m² (43.80m² carrez) qui se compose comme suit:
Au 3ème étage;
-Une entrée/dégagement carrelée de 6.96m²;
-Une salle de bains de 5.47m², carrelée, meuble vasque miroir, baignoire, WC, VMC;
-Une chambre de 12.89m², parquet au sol;
-Un salon/séjour/cuisine US de 24.53m², carrelé, accès terrasse par porte fenêtre.
Cuisine équipée avec rangements, réfrigérateur, hotte, four, plaque de cuisson.
A l'extérieur, vous y découvrez une terrasse de 9m², avec lumière, et magnifique vue dégagée.
Une cave individuelle ainsi qu'une place de parking privative complètent ce bien.
L'appartement est équipé de fenêtres doubles vitrages, de volets roulants manuels, d'un chauffage au gaz individuel par radiateur, d'une VMC et de la fibre internet.
Le bien se situe à 200m de toutes les commodités et services (banques, restaurants, commerces etc...), 500m gare SNCF (Axe Mulhouse-Bâle), 2.4Km accès autoroute A35 (Axe Mulhouse-Bâle), 9Km aéroport Bâle/Mulhouse, 18Km centre de Bâle (CH), 20Km centre de Mulhouse.
Superbe appartement au calme, toutes les commodités et services à pied. Top situation. Idéal 1er achat et/ou investissement locatif. Nombre de lots de la copropriété: 262, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Christophe VIC Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 049 576 Greffe de MULHOUSE) [Coordonnées masquées] (réf. 567927 )
Référence annonce : 830033623841
Date de réalisation du diagnostic : 13/09/2022
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 262
Charges prévisionnelles annuelles : 1200 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 570 € et 820 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
