Maison 5 pièces 115 m²

Découvrez ce élégant T1 placé(e) dans un emplacement privilégié à Sézanne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 21/04/2025, ce bien est proposé par Sébastien S., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 87%.

Cette T1 Maison, disponible à 112500€, offre 5 pièces sur 115 m².

localisé(e) à Sézanne, ce bien est à proximité des centres culturels.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

Maison 5 pièces 115 m²

iad France - Sebastien KLEIN vous propose: MAISON FAMILIALE A RAFRAICHIR AU COEUR DE GAYE

À seulement 10 minutes de Sézanne et de toutes ses commodités, découvrez cette maison mitoyenne bien conçue, située dans le paisible village de Gaye, accueillant pour parents et enfants grace à ses écoles et péri-scolaire. Parfaitement adaptée pour une famille, cette maison offre un cadre de vie agréable et serein.

Caractéristiques de la maison :

•Entrée individuelle : Offrant intimité et praticité.
•Salon / séjour: agréable et chaleureux grace à sa luminosité et son insert bois.
•Quatre chambres spacieuses : Idéales pour accueillir toute la famille.
•Grande cuisine : Parfaite pour les repas en famille et les moments de convivialité.
•Salle de bain : fonctionnelle, elle donne accès à une grande chambre de 13m².
•Chauffage moderne : Équipée d’une pompe à chaleur récente, assurant une solution économique et écologique.
•Garage atelier : Situé dans le jardin, idéal pour les bricoleurs ou comme espace de rangement supplémentaire.
•Grand jardin : Un havre de paix pour se détendre et profiter des beaux jours.

Environnement et commodités :

•Écoles : Le village dispose d’une école maternelle, d’une école élémentaire avec cantine, et d’un service péri-scolaire. Le ramassage scolaire est également assuré pour le collège et le lycée.
•Cadre de vie : Le village de Gaye est réputé pour son calme et sa tranquillité, offrant un environnement idéal pour les enfants et vivre en toute quiétude.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un cadre privilégié, tout en étant à proximité de Sézanne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison fonctionnelle à rafraîchir !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien KLEIN mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons en Champagne sous le numéro 909411647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Surface : 115 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/04/2022

Consommation énergie primaire : 205 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 2 010 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)