Un superbe T5 implanté(e) dans Sevran est disponible !
Mise en ligne le 16/04/2025, cette annonce est présentée par Isabelle J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 87%.
Ce bien immobilier de type Appartement, proposé à 190000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 84 m².
excellemment situé(e) dans Sevran, la propriété est avec accès aux transports.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Appartement 4 pièces 84 m²
iad France - Hulya Caroline Ozan vous propose: Vente longue - Bel Appartement de 4 Pièces avec Balcon aux SABLONS
Au cOEur des Sablons, quartier recherché de Sevran, dans un environnement paisible et convivial, découvrez cet appartement de 4 pièces situé au premier étage d'un immeuble de 3 étages, offrant une surface habitable de 84m².
Construit en 1979, ce bien est en bon état général, idéal pour une famille à la recherche d'un lieu de vie confortable.
Cet appartement offre un espace accueillant, composé d'une entrée, un beau séjour de 21m2, de 3 chambres spacieuses, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un wc séparé et d'un balcon.
Vous disposerez également d'une place de parking en sous-sol (boxable) et d'un cellier au 3ème étage.
Les + : fenêtres en double vitrage PVC, chauffage collectif, fibre optique
Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire de cet appartement unique à Sevran. Contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception.
La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 270€ par mois (soit 3240 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Hulya Caroline Ozan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 838572907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 84 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 3
Charges prévisionnelles annuelles : 12 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 200 € et 1 670 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
