Offrez-vous ce séduisant bien immobilier implanté(e) dans Sevran !
Cette propriété, publiée le 27/03/2025, est gérée par Stéphane G., un expert immobilier avec 96% de réponses aux messages.
Cette triplex Appartement, disponible à 182000€, offre 3 pièces sur 53 m².
convenablement placé(e) dans Sevran, la propriété est bien connecté(e).
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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Appartement 3 pièces 53 m²
Bel appartement F3 de 53 m² avec balcon et 2 places de parking sécurisées
Découvrez ce charmant appartement de type F3, idéalement situé à deux pas du RER B, offrant un cadre de vie agréable et pratique. D'une superficie de 53 m² bien agencés, il se compose de deux chambres spacieuses (10 m² et 11 m²), d'une salle de bain avec baignoire, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée et aménagée.
Vous apprécierez également le balcon côté cour, parfait pour vos moments de détente.
Le bien dispose également d'une place de parking sécurisées : en extérieure, dans un parking fermé, offrant ainsi un maximum de confort.
La construction date de 2014, garantissant une qualité moderne.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité ! À visiter sans tarder.
Contactez votre agent exclusif, Liza Bédant, pour plus d'informations.
Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Liza BÉDANT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 929 865 236
Surface : 53 m²
Prix du bien : 182000 €
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 43
Charges prévisionnelles annuelles : 2136 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/06/2024
Consommation énergie primaire : 178 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 77.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
