Un spacieux propriété de prestige positionné(e) stratégiquement à Sevran est disponible !
Disponible depuis le 03/04/2025, ce bien est proposé par Isabelle O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 84%.
Un T3 Appartement de 5 pièces et 103 m², à vendre pour 182000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Sevran, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 5 pièces 103 m²
iad France - Nicolas Auge vous propose: Spacieux Appartement 5 Pièces avec Parking
Description :
Découvrez cet appartement familial de 5 pièces, offrant un bel espace de vie et un agencement fonctionnel. Idéal pour une famille, il se situe proche de toutes commodités.
Caractéristiques :
Salon : Spacieux et lumineux, parfait pour des moments de convivialité.
Cuisine fermée : Aménagée, offrant un espace fonctionnel et séparé.
4 Chambres : Idéales pour accueillir toute la famille.
Salle de bain + Salle d’eau : Deux espaces distincts pour plus de confort au quotidien.
Toilettes séparées : Un atout pratique pour une famille.
Place de parking : Inclus, facilitant le stationnement.
Les plus :
Appartement bien agencé et lumineux.
Proximité des commerces, écoles et transports.
Idéal pour une grande famille ou un projet locatif.
Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement spacieux et fonctionnel.
Contactez-moi dès maintenant pour plus d’informations ou pour organiser une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 325 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 367€ par mois (soit 4404 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Auge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 843075037, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 103 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 325
Charges prévisionnelles annuelles : 4404 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/10/2023
Consommation énergie primaire : 180 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 230 € et 1 720 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
