Une lumineux appartement de standing niché(e) dans Serémange-Erzange vous attend !
Disponible depuis le 01/04/2025, ce bien est proposé par Céline I., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 67%.
Un pavillon Appartement de 5 pièces et 77 m², à vendre pour 136000€.
implanté(e) dans Serémange-Erzange, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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🏡 GRAND APPARTEMENT 3 CHAMBRES AVEC GARAGE ET CAVE – SERÉMANGE-ERZANGE 🏡
Vous rêvez d'un appartement spacieux, lumineux et fonctionnel, dans un quartier calme et proche de toutes les commodités ? Ne cherchez plus, ce bien est fait pour vous !
Situé à Serémange-Erzange, cet appartement de 77,43 m² se trouve au 2ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Idéal pour une famille ou un couple en quête d'espace et de confort, il offre une belle distribution des pièces et un cadre de vie agréable.
L'espace de vie est composé d'un salon/séjour de 26.86 m², lumineux et convivial, parfait pour partager de bons moments en famille ou entre amis.
La cuisine aménagée de 9.76 m² est fonctionnelle et dispose d'un espace suffisant pour être optimisée selon vos besoins.
Côté nuit, l'appartement comprend trois belles chambres. La première, d'une surface de 10.20 m², conviendra parfaitement pour une chambre d'enfant ou un bureau. La deuxième chambre, plus spacieuse avec 10.45 m², et la troisième chambre de 10,40 m² offrent de beaux volumes et permettent d'aménager un véritable cocon.
Pour compléter ce bien, vous trouverez une salle de bains, un WC, ainsi qu'un cellier de 2.33 m² et un placard de 0,90 m², idéals pour optimiser vos rangements.
Un garage privatif est également inclus dans la vente, un vrai plus pour stationner en toute tranquillité. Vous bénéficiez également, d'un espace supplémentaire pour stocker vélos, équipements ou outils.
La copropriété, bien entretenue et composée de seulement 12 lots, assure un cadre de vie agréable avec des charges maîtrisées, s'élevant à 66,67 €/mois.
Une opportunité rare sur le secteur pour un bien de cette superficie avec un garage !
Ne laissez pas passer cette occasion ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien qui n'attend plus que vous.
Un seul conseil : ne tardez pas, ce type de bien part très vite ! Nombre de lots de la copropriété: 12, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (frais de Syndic, entretien des communs, assurance du batiment, éléctricité des communs) : 800€ soit 66€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Jonathan FANTASIA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°538 691 585 Greffe de THIONVILLE) [Coordonnées masquées] (réf. 578922 )
Référence annonce : 830038777219
Date de réalisation du diagnostic : 29/12/2024
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 801 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 080 € et 2 870 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
