Découvrez ce splendide propriété excellemment situé(e) dans Septeuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 13/04/2025, est gérée par Martine T., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Un T1 Maison de 6 pièces et 130 m², à vendre pour 273000€.
Cette propriété implanté(e) dans Septeuil est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 6 pièces 130 m²
SEPTEUIL Centre. Actuellement conçue avec un local commercial au rez-de-chaussée, cette maison de charme, d'environ 130m2, avec jardin clos et arboré, peut être agencée et proposer différentes possibilités.
Le local développe une surface d'environ 44m2 avec accès jardin.
La maison offre un séjour / salle à manger avec cuisine ouverte, 3 chambres dont une chambre parentale avec sa salle de bains. Salle de douche avec wc + espace buanderie, bureau. Accès combles (stockage)..
Jardin et terrasse bien exposés, grande cave de + de 50m2.
Ecoles et commerces à pieds.
EXCLUSIVITE SEPTEUIL IMMOBILIER
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 130 m²
Prix du bien : 273000 €
Prix du bien hors honoraires : 260000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2025
Consommation énergie primaire : 415 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 180 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 020 € et 5 460 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
