Découvrez ce remarquable T2 localisé(e) à Septeuil, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 15/04/2025, ce bien est proposé par Laetitia X., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 65%.
Un habitation Maison de 6 pièces et 118 m², à vendre pour 399000€.
installé(e) dans le quartier prisé de Septeuil, la propriété est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Septeuil connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique f et un indice GES f, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 118 m²
SEPTEUIL Proche.
Maison ancienne de charme individuelle sur 816 m2 clos, avec studio indépendant, composée :
- Au rez-de-chaussée entrée, séjour avec cheminée, cuisine aménagée dinatoire, cellier, wc.
- A l'étage, palier, trois chambres, salle de bains avec wc.
Jardin plat entièrement clos, une dépendance faisant office de chambre d'amis ou bureau avec salle d'eau et wc.
Garage. Atelier et buanderie.
Belle hauteur sous plafond.
Au calme.
COUP DE COEUR.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 118 m²
Prix du bien : 399000 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 19000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2024
Consommation énergie primaire : 324 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 317 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 380 € et 5 980 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
