T4 lumineux à fort potentiel avec garage et cave – Résidence Le Pré de l’Aube

Découvrez ce séduisant T4 installé(e) dans le quartier prisé de Septèmes-les-Vallons, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Laetitia U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 99%.

Un T4 Appartement de 4 pièces et 90 m², à vendre pour 249900€.

Cette propriété bien placé(e) dans Septèmes-les-Vallons est bien connecté(e).

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Septèmes-les-Vallons connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Situé au 2ᵉ étage d’un immeuble au cœur de la résidence calme et prisée Le Pré de l’Aube, à Septèmes-les-Vallons, cet appartement T4 de 90 m², exposé plein sud, offre de belles possibilités d’aménagement.

Le bien nécessite une remise au goût du jour, idéal pour concrétiser un projet personnalisé selon vos envies et besoins.

Vous serez séduit par sa luminosité naturelle, sa distribution fonctionnelle et sa situation privilégiée, à proximité immédiate des commerces, écoles, collège et transports.
Les atouts :

Cuisine équipée

Salon/salle à manger lumineux avec accès à une loggia agréable

Trois chambres, dont une avec placard et penderie

Buanderie indépendante et un cellier

Nombreux rangements intégrés

Cave privative + collectif pour vélos

Garage privatif

Porte d’entrée immeuble sécurisée avec interphone

Ce bien à fort potentiel conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif.

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Honoraires charge vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.