Duplex/Triplex 2 pièces 36 m²

Offrez-vous ce moderne maison de caractère localisé(e) à Septèmes-les-Vallons !

Mise en ligne le 29/03/2025, cette annonce est présentée par Philippe S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 74%.

Un bien immobilier Appartement de 2 pièces et 36 m², à vendre pour 126500€.

Cette propriété situé(e) au cœur de Septèmes-les-Vallons est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Avec un classement énergétique d et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Ne manquez pas cette opportunité unique !

N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.

T2 avec MEZZANINE en centre-ville

T2 refait à neuf en centre-ville de Septème les Vallons, au 1er et dernier étage, LUMINEUX, dans une copropriété saine de 6 appartements, proche tous commerces et des axes routiers.
BELLE pièce de vie avec cuisine américaine NEUVE, un escalier vous conduit à un VASTE ESPACE NUIT et salle d'eau avec wc. Chauffage et eau chaude individuel électrique, fenêtre double vitrage, climatisation réversible, aucuns travaux à prévoir.
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Cette annonce référence 276470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN-PAUL LENERT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13080) sous le numéro 79102503400038.

Prix du bien : 126 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 500,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/01/2025
Score DPE : 205 kWhEP/m²/an
Score GES : 6 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670.00 € et 969.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 276470
Date de réalisation du diagnostic : 22/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 6
Charges prévisionnelles annuelles : 500 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 969 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).