Découvrez ce fascinant triplex implanté(e) dans Sens-de-Bretagne, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 22/04/2025, ce bien est proposé par Bernard U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 93%.
Un triplex Maison de 7 pièces et 161 m², à vendre pour 323200€.
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Sens-de-Bretagne est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le secteur immobilier de Sens-de-Bretagne connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Propriété 7 pièces 161 m²
Avec une surface habitable de 161 m², cette propriété comprend deux maisons d'habitation sur un terrain de 5600 m², incluant une zone boisée. La première maison, chauffée à la géothermie, se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, une salle à manger spacieuse avec cheminée, une véranda fermée avec poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, WC séparé. A l'étage, une mezzanine, trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol complet avec garage, un atelier et une cave. La deuxième maison avec son accès privé, louée depuis plus de 20 ans, possède une surface habitable d'environ 40 m² avec une cuisine, une véranda, une chambre, une salle d'eau et un WC.
En plus, un grand hangar avec son propre accès, possibilité de faire une activité, bassin, une propriété offrant confort, espace et potentiel, à découvrir.
Située en campagne entre Vieux-Vy-sur-Couesnon et Sens de Bretagne, cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les amateurs de nature. Proche des commerces locaux, des écoles et à courte distance des principaux axes de circulation pour faciliter les déplacements.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 323 200 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Muriel LEBON, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 394 678 718
Surface : 161 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2025
Consommation énergie primaire : 232 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 220 € et 4 440 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
