Une séduisant triplex bien placé(e) dans Sélestat vous attend !
Cette propriété, publiée le 17/03/2025, est gérée par Martine Y., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.
Un studio Appartement de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 155000€.
établi(e) dans Sélestat, ce bien est proche des établissements scolaires.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 63 m²
Découvrez cet agréable appartement de 63.34 m² au 1ᵉʳ étage, pour en faire de celui-ci votre investissement Airbnb ou votre résidente principale.
Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses, et bénéficie d'un balcon privatif qui offre un espace extérieur agréable, parfait pour profiter de la tranquillité de l'environnement tout en restant proche de toutes les commodités du centre-ville avec un stationnement possible.
L'appartement dispose d'un séjour spacieux, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un chauffage individuel, vous garantissant une gestion autonome et efficace de votre consommation énergétique. Les charges y sont par ailleurs particulièrement faibles, ce qui en fait un bien attractif pour un achat raisonné.
Ce bien comprend également un Box privatif faisant office de cave, pratique pour stocker divers équipements ou affaires personnelles.
L'appartement, situé au sein d'un quartier dynamique de Sélestat, est idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un logement à la fois confortable et pratique. Grâce à sa localisation privilégiée, vous profiterez d'un accès rapide à toutes les infrastructures locales telles que les commerces, écoles et transports en commun.
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 16 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1560 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 155 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Anaïs DOS SANTOS, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COLMAR sous le numéro 919 723 619
Surface : 63 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 16
Charges prévisionnelles annuelles : 1560 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/04/2024
Consommation énergie primaire : 165 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
