Découvrez ce remarquable maison situé(e) au cœur de Sélestat, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 08/03/2025, est gérée par Céline N., un expert immobilier avec 73% de réponses aux messages.
Cette T1 Appartement, disponible à 62000€, offre 4 pièces sur 104 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Sélestat est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Sélestat connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe c.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement en viager 4 pièces 104 m²
' SOUS OFFRE ' Appartement, T4/5 pièces,' VENTE EN VIAGER OCCUPÉ' Pour invstisseur !
En exclusivité B&H Immobilier, A SELESTAT, dans quartier résidentiel, à proximité, de la préfecture et du tribunal.
Venez découvrir cet appartement T4/5P de 104 m2, situé au 1er étage avec ascenseur.
Il se compose d'une entrée avec placard-vestiaire, d'une grande pièce de vie de 28m2 donnant sur un grand balcon, un couloir avec grand placard de rangement, d'une cuisine équipée, indépendante, de trois chambres, d'une salle de bains, de toilettes séparées, une loggia fermée et vitrée et au sous-sol une cave de environ 5m².
L'appartement est équipé d'un chauffage collectif Gaz.
Information du viager, occupé sur 2 têtes : Homme 89 ans, femme 86 ans.
Cet appartement T4/5 de 104 m², le Prix à une vente libre, il se situe dans le secteur, à environ 238.000 €
La vente du viager se compose, du versement d'un bouquet de 62.000 €. Dont 13.000 € TTC de Frais d'agence, inclus dans le prix du bouquet, à la signature de l'acte de vente chez le Notaire et le versement, d'une rente viagère, mensuelle à vie, de 800,00 €
Les charges locatives de la copropriété, sont à la charge des Vendeurs, occupants, (eau, électricité et entretien général).
La taxe foncière est à la charge des acquéreurs, montant pour 2024 : 700,00 €
Aucun travaux à prévoir dans l'immeuble.
Consommation énergie primaire : classé en D 181 kWh/m²/an – GES D 21/35
Votre conseiller : visite uniquement sur RDV Tél à Mr. Michel DE TOMMASI [Coordonnées masquées].
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Votre conseiller B&H IMMOBILIER : Michel DE TOMMASI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 104 m²
Prix du bien : 62000 €
Prix du bien hors honoraires : 49000 €
Honoraires TTC : 26.53 % soit 13000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 99
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/03/2025
Consommation énergie primaire : 181 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 368 € et 2 368 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
