Appartement 3 pièces 96 m²

Un traditionnel logement avantageusement situé(e) dans Sedan est disponible !

Mise en ligne le 17/03/2025, cette annonce est présentée par Hélène Y., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 77%.

Un T5 Appartement de 3 pièces et 96 m², à vendre pour 92500€.

parfaitement localisé(e) à Sedan, la propriété est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Sedan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe d.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Appartement 3 pièces moderne de 101m² en centre ville

Superbe appartement au 2ème étage sans ascenseur, idéalement situé en plein cœur de l'hyper-centre de Sedan, au sein d'une copropriété bien entretenue. À proximité immédiate des commerces, des transports, des stationnements et du célèbre Château Fort, ce bien offre une vue dégagée, de beaux volumes, de nombreux rangements intégrés et des prestations de qualité.

L'appartement se compose de :
- 1 entrée
- 1 salle à manger & 1 salon
- 1 cuisine équipée
- 2 chambres
- 1 salle de bain
- 1 dressing
- 1 WC

Après une belle entrée, la pièce de vie principale spacieuse et lumineuse séduit par son parquet et sa cheminée décorative, ajoutant charme et caractère au bien.

Aménagée avec élégance, la cuisine ouverte dispose d'un îlot central offrant de nombreux rangements et est équipée d'un électroménager fonctionnel et moderne : table de cuisson électrique Bosch, hotte aspirante Rosières, four et micro-ondes Samsung, réfrigérateur, chauffage individuel au gaz Saunier Duval ainsi qu'un espace prévu pour un lave-vaisselle et une machine à laver.

Les deux grandes chambres orientées au calme sont équipées de grandes armoires à portes coulissantes et de branchements TV.

La salle de bain comprend une cabine de douche, une baignoire, un meuble double vasque avec miroir lumineux et un sèche serviette.

Actuellement disponible, cet appartement peut offrir une excellente opportunité d'investissement locatif, que ce soit pour du long terme ou de la location saisonnière type Airbnb.

Venez visiter ce lieu de vie idéal pour profiter du dynamisme urbain avec tout le confort.

Cette annonce référence 277002 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN RICHARD (EI) immatriculé au RSAC de SEDAN (08200) sous le numéro 50183766000015.

Prix du bien : 92 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1 170,96 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/03/2025
Score DPE : 198 kWhEP/m²/an
Score GES : 43 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1745.00 € et 2361.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 277002
Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur

A propos de la copropriété :
Nombre de lots : 12
Charges prévisionnelles annuelles : 1170.96 €

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 745 € et 2 361 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).