Appartement 4 pièces 89 m²

Une prestigieux bien d'exception idéalement situé(e) à Sedan vous attend !

Disponible depuis le 10/03/2025, ce bien est proposé par Patrick Y., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.

Cette propriété de prestige Appartement, disponible à 157000€, offre 4 pièces sur 89 m².

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Sedan est facilement accessible.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Sedan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et e pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Cette occasion est à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 4 pièces 89 m²

REFERENCE ANNONCE : 045/969 - Au 5éme et dernier étage d'une résidence avec ascenseur, spacieux appartement de type 4 d'une surface de 89m² comprenant entrée avec placard, cuisine de 12m² et vaste séjour de 38m² avec porte-fenêtre sur grande terrasse, deux chambres, salle d'eau et WC. Place de stationnement et cave. TF: 1558€. Charges: 3442€/an.

REFERENCE A RAPPELER A L'OFFICE POUR TOUT CONTACT : 045/969

157 000 euros. 150 000 euros + Honoraires de négo. : 7 000 euros (soit 4,67% à la charge de l'acquéreur)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est expose sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Une annonce immobilière de notaire du site Immonot

Surface : 89 m²
Prix du bien : 157000 €
Prix du bien hors honoraires : 150000 €
Honoraires TTC : 4.67 % soit 7000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 242
Charges prévisionnelles annuelles : 3544 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024

Consommation énergie primaire : 254.0 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 740 € et 2 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr