Appartement 2 pièces 29 m²

Un superbe maison excellemment situé(e) dans Sedan est disponible !

Mise en ligne le 15/03/2025, cette annonce est présentée par Didier W., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 70%.

Cette appartement de standing Appartement, disponible à 275€, offre 2 pièces sur 29 m².

implanté(e) dans Sedan, la propriété est proche des commerces.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et c pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une occasion rare à saisir !

N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.

Appartement 2 pièces 29 m²

À Sedan, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, découvrez cet appartement entièrement rénové. Il se compose d'une entrée directe sur la pièce de vie avec une cuisine ouverte meublée et équipée d'un four et d'une plaque de cuisson, une chambre de 14 m² ainsi qu'une salle de douches avec WC.
Fenêtres en double vitrage bois - Chauffage individuel électrique.
Disponible dès maintenant - 25 rue Cunin Gridaine à SEDAN (08200)
GLI active

Surface : 29 m²
Loyer : 275 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 25 € / mois
Honoraires à la charge du locataire : 250 € dont 86 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 250 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2022

Consommation énergie primaire : 355 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 11 kWh/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 677 € et 917 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr