Appartement 2 pièces 46 m²

Offrez-vous ce splendide T1 positionné(e) stratégiquement à Sedan !

Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Philippe K., un expert immobilier avec 84% de réponses aux messages.

Un propriété Appartement de 2 pièces et 46 m², à vendre pour 534€.

niché(e) dans Sedan, ce bien est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le secteur immobilier de Sedan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

F3 - RESIDENCE HELENE

A louer,

Appartement de type F3 de 46m², situé au sein de la Résidence Hélène.

Cette résidence est sécurisée avec double sas, elle dispose d'un ascenseur et d'un parking sous terrain.

L'appartement comprend une pièce de vie avec coin cuisine semi équipée (hotte, plaque de cuisson, meubles hauts et bas), un dégagement menant à une chambre, une salle de bains et un WC séparé.

Chauffage électrique.

Proche de toutes commodités (pharmacie, boulangerie, boucherie, Intermarché).

DISPONIBLE MI MARS.
Référence annonce : A201UBI
Consommation énergétique : 218 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Honoraires à la charge du locataire : 508 € TTC
Dépôt de garantie : 484 €
Montant des charges : 50 € / mois