Appartement 4 pièces 83 m²

Découvrez ce superbe demeure idéalement situé(e) à Sedan, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Jean T., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 78%.

Ce demeure de type Appartement, proposé à 480€, comprend 4 pièces et s'étend sur 83 m².

Cette propriété avantageusement situé(e) dans Sedan est à deux pas des écoles.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Sedan connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

**À LOUER : Appartement T4 au cœur de la ville**

Découvrez cet appartement spacieux de type T4, idéalement situé au troisième étage d'un immeuble sans ascenseur. Ce bien, qui n'est pas meublé, offre une toile vierge pour personnaliser votre espace de vie selon vos goûts.

L'appartement se compose de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une petite famille ou pour créer un bureau à domicile. Vous apprécierez également la présence d'une salle d'eau et d'une salle de bains, offrant ainsi un confort optimal pour tous les membres du foyer.

La cuisine, bien que simple, est fonctionnelle et vous permettra de préparer vos repas en toute sérénité. L'agencement de l'appartement favorise une circulation fluide entre les différentes pièces, créant une atmosphère agréable et conviviale.

Situé à proximité du centre-ville, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas des lycées et collèges, ce qui en fait un choix idéal pour les familles avec enfants. Vous profiterez d'un cadre de vie calme, loin de l'agitation urbaine, tout en ayant un accès facile aux commodités et aux transports.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un espace lumineux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Loyer de 480,00 euros par mois charges comprises dont 30,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 480,00 euros ( soit 5,74 euros/m² ) dont 250,83 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ***
Référence annonce : LAPP5111486
Date de réalisation du diagnostic : 15/06/2023
Honoraires à la charge du locataire : 480 € TTC dont 250 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 450 €
Montant des charges : 30 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 660 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr