F2 rez de chaussée état impéccable, 55m

Un exceptionnel T2 implanté(e) dans Sedan est disponible !

Cette propriété, publiée le 16/04/2025, est gérée par Claude T., un expert immobilier avec 75% de réponses aux messages.

Un habitation Appartement de 3 pièces et 55 m², à vendre pour 430€.

Cette propriété localisé(e) à Sedan est près des zones de loisirs.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.

Une chance à ne pas laisser passer !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

T2 , 13 Place Sampaix, en rez de chaussée, très calme, refait à neuf, peinture refaite en 2025, avec entrée indépendante.

Complète restauration et isolation récente . Appartement en parfait état.

Cuisine, salon, SdB avec baignoire / WC et une grande chambre. Rangements, placard et grand cajibi.

Chauffage central gaz individuel. Chaudière neuve haute performance à condensation.
Cuisine équipée neuve, four, plaques, hotte, frigidaire-congélateur, rangements,...

Fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques

Loyer 395€ hors charges
Charges supplémentaires 35 € avec régularisation annuelle (entretien de la chaudière, eau froide et ordures ménagères)
Soit 430€ mensuel

Libre de suite.

Le bâtiment ne contient que de 3 appartements.

La Place Sampaix est un quartier calme entre le centre ville et le magasin Leclerc, mais est en retrait de l'Avenue des Martyrs de la Résistance.
La place Sampaix dispose de nombreuses places de stationnement assurant un parking facile.