Découvrez ce splendide habitation positionné(e) stratégiquement à Saujon, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Pascal Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 73%.
Un habitation Maison de 6 pièces et 146 m², à vendre pour 414000€.
implanté(e) dans Saujon, la propriété est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 146 m²
Votre agence L'IMMOBILIÈRE CHARENTAISE vous propose une maison de plain-pied en bon état avec de belles prestations à 3km de SAUJON.
Elle se situe dans un hameau au calme non isolée et à 5 minutes des commodités.
Elle se compose:
Entrée sur une véranda, Séjour/salon avec cheminée, cuisine aménagée et une arrière/deuxième cuisine.
Un couloir désservant 1 chambre parentale ( salle d'eau et dressing), 3 chambres avec placard, une salle d'eau, une buanderie et un toilette indépendant.
Un espace extérieur d'env. 1462m2 avec une piscine (au sel, chauffée) et couverte par un dôme coulissant,
Deux terrasses
Un garage (52m²) avec galetas, petit grenier et cave.
Un local à piscine avec toilette.
Une dépendance, un chalet et une serre en verre.
Cette propriété a le confort idéal pour profitez pleinement de l'extérieur et des longues périodes de soleil.
Surface : 146 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/01/2025
Consommation énergie primaire : 116 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 56 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 250 € et 1 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
