Une authentique logement parfaitement localisé(e) à Saujon vous attend !
Disponible depuis le 21/03/2025, ce bien est proposé par Patricia U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 72%.
Un T2 Maison de 9 pièces et 248 m², à vendre pour 444125€.
positionné(e) stratégiquement à Saujon, la propriété est avec tous les services à portée de main.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 9 pièces 248 m²
Bel investissement à Saujon, au centre d'une ville thermale (17) A 10 kms des plages venez découvrir cette grande maison comprenant une maison principale agréable tout confort de 90 m2 (cuisine US de 11m2 ouverte sur pièce de vie de 29m2 donnant sur terrasse et jardin de 800 m². 2 chambres dont une indépendante avec wc et salle d'eau + 3 appartements T1 indépendants, meublés et classés tourisme, tout confort, pour cure de 3 semaines,ouverte du 15 janvier au 31 décembre. Bon rapport. Chauffage central gaz de ville. Chaudière à condensation connectée installée en 2021. Classe énergie C.
Station d'affinage (adoucisseur d'eau) terrain environ 800 m2 avec garage et atelier/cabanon. Grand parking 3 voitures.
2 entrées : Une côté ville à pied et l'autre côté jardin sortant sur voie sans issue.
Le tout clôturé et fermé par portail électrique. Alors n'hésitez plus, venez la visiter.
Surface : 248 m²
Prix du bien : 444125 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/02/2024
Consommation énergie primaire : 125 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 900 € et 4 000 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
