Une magnifique appartement de standing convenablement placé(e) dans Saujon vous attend !
Disponible depuis le 04/04/2025, ce bien est proposé par Isabelle Q., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 92%.
Un T1 Maison de 7 pièces et 150 m², à vendre pour 340000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saujon, ce bien est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
17600 - SAINT ROMAIN DE BENET - MAISON 178m² - 5 CHAMBRES - 1 SALLE D'EAU - 1 SALLE DE BAIN - 2 WC - GARAGE - PISCINE - POOLHOUSE - SAUJON / ACCÈS ROCADE 3min.
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Alexia BAUGE vous proposent cette maison construite en 1978, située sur la commune de Saint Romain de Benet, à seulement 3 minutes des commerces de SAUJON.
Construite sur deux niveaux, cette maison comprend à l'étage un salon-séjour LUMINEUX de 37m², une très belle cuisine AMENAGEE et EQUIPEE de 16m², indépendante grâce à une porte à galandage et bénéficiant d'un ACCES direct à la terrasse par une porte-fenêtre. Deux chambres, dont une avec ouverture sur la terrasse, une salle d'eau et un WC séparé complètent ce niveau. Le rez-de-chaussée se compose d'une seconde cuisine aménagée de 20m² avec entrée INDIVIDUELLE donnant sur le jardin, trois chambres de 11 à 15m², une salle de bain, un WC séparé, une buanderie et un garage. Cette maison offre la possibilité d'habiter de manière INDEPENDANTE entre le rez-de-chaussée et l'étage, garantissant ainsi INTIMITE et AUTONOMIE pour une famille élargie ou pour accueillir des amis.
Agrémentée d'une piscine SECURISEE par une alarme avec poolhouse, d'un abri bois, d'un établi de 27m² et d'un carport, cette maison dispose également d'équipements modernes : baies coulissantes en métal à rupture de ponts thermiques double vitrage à isolation renforcée, fenêtres PVC double vitrage, et système de chauffage par PAC air/air. Le superbe terrain clos de 3500m² dispose de deux portails distincts permettant de créer facilement deux espaces de vie séparés. Ce grand terrain vous offre également la possibilité de réaliser un potager généreux, d'accueillir des chevaux ou simplement de profiter des nombreux arbres fruitiers déjà présents.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Alexia Bauge - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°927638809.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 178476
Date de réalisation du diagnostic : 05/02/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 240 € et 3 090 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
