Une majestueux T4 placé(e) dans un emplacement privilégié à Saujon vous attend !
Disponible depuis le 19/04/2025, ce bien est proposé par Éric O., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 94%.
Cette habitation Maison, disponible à 210000€, offre 4 pièces sur 100 m².
Cette propriété implanté(e) dans Saujon est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe d pour la consommation et b pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Au coeur de la ville
Proche du centre ville, vous accéderez à pied aux commerces, aux thermes et à toutes autres activités, Entièrement rénovée, cette maison et sa dépendance habitable, chacune avec son jardin privatif, vous offre une superficie totale de 100 m2. Que vous aimiez recevoir de la famille, que vous souhaitiez un espace de travail ou de loisir au calme ou bien que votre ado éprouve un besoin d'indépendance, ce bien est fait pour vous. Dans le bâtiment pricipal vous retrouvez un séjour, une cuisine , une chambre, un bureau et une salle de bain avec wc. Le bâtiment annexe est pour sa part composé d'une pièce de vie avec cuisine US, une chambre, salle d'eau et wc. Vous serez sous le charme.
Cette annonce vous est proposée par Comeau Christian - SARL - NoRSAC: 338599582, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de st georges de didonne
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Référence annonce : 425_VMA4320007795_lbc
Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 860 € et 1 220 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
