Offrez-vous ce distingué domicile installé(e) dans le quartier prisé de Saujon !
Mise en ligne le 11/04/2025, cette annonce est présentée par Muriel Q., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 68%.
Un T1 Maison de 11 pièces et 145 m², à vendre pour 395000€.
convenablement placé(e) dans Saujon, la propriété est facilement accessible.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une occasion rare à saisir !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison de ville 11 pièces 145 m²
iad France - Karine MAGAL vous propose: SAUJON, superbe maison de ville neuve (2024), 145 M2 environ habitable sur une parcelle de 250 M2 environ, aucun vis à vis, tous les commerces à pied. Elle se compose au rez de chaussée d'un vaste salon/séjour/cuisine meublée et équipée 48M2 environ, un WC, une chaufferie/cellier, une suite parentale avec dressing, douche italienne, meuble double vasque, sèche serviette et WC. A l'étage un dégagement surplombant le salon, une seconde suite parentale avec dressing, baignoire, meuble double vasque, sèche serviette et WC, 2 chambres avec placard, un WC , une salle d'eau avec douche italienne, meuble double vasque, sèche serviette.
Jardin avec gazon synthétique de qualité, fournit salon de jardin neuf, grand parasol et brasero, une place de stationnement sur le terrain plus un deuxième petit véhicule. Double vitrage, ensemble neuf relié au réseau collectif d'assainissement, portail motorisé, VMC, pompe à chaleur pour le chauffage, chauffage au sol au rez de chaussée et radiateur à l'étage. EXPOSITION EST/SUD/OUEST. Venez vite la découvrir à bientôt pour une visite.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 67 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine MAGAL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 520 347 725, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 145 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024
Consommation énergie primaire : 67 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 900 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
