Offrez-vous ce exclusif maison de caractère établi(e) dans Sarrebourg !
Cette propriété, publiée le 06/04/2025, est gérée par Yves E., un expert immobilier avec 98% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 210000€, comprend 6 pièces et s'étend sur 150 m².
convenablement placé(e) dans Sarrebourg, ce bien est avec tous les services à portée de main.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique d et un indice GES b, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une chance à ne pas laisser passer !
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Maison 6 pièces 150 m²
Sous compromis : EXCLUSIVITE ! Magnifique maison de plain pied avec sous sol complet à 10 minutes de Sarrebourg de 2003 comprenant :
Une entrée, un grand séjour lumineux avec un poêle à pellet, cuisine équipée ouverte donnant sur une terrasse sans vis à vis, quatre grandes chambres, une salle de bains avec douche, WC séparé.
Un sous-sol complet un garage double, un atelier, une buanderie.
Beau terrain de 1511m² exposition plein sud.
A SAISIR !
Immobilière des Rohan
2 rue Napoléon
57400 Sarrebourg
Surface : 150 m²
Prix du bien : 210000 €
Prix du bien hors honoraires : 200000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 10000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/03/2025
Consommation énergie primaire : 197 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 110 € et 2 920 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
