Un majestueux demeure ancré(e) dans Sarrebourg est disponible !
Mise en ligne le 24/03/2025, cette annonce est présentée par Geneviève G., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 81%.
Cette T1 Maison, disponible à 161200€, offre 3 pièces sur 61 m².
Cette propriété avantageusement situé(e) dans Sarrebourg est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison 3 pièces 61 m²
Nouveauté en exclusivité IDC!!!
Charmante maison individuelle située à Langatte, à proximité de l'étang du stock
Entrée, belle pièce de vie composée d'un salon séjour très lumineux ouvert sur espace repas, cuisine aménagée, salle d'eau avec wc
À l'étage: 2 chambres mansardée, un bureau, une pièce avec salle d'eau aménageable et wc,
accès balcon avec superbe vue dégagée sur l'étang du Stock
En complément : dépendance de type cabane de jardin avec capacité de stockage
Places de stationnement extérieur ; possibilités d'aménager un garage ou un carport
Terrain clos et situé au calme, au fond d'une impasse.
Superbe environnement pour les amoureux de la nature.
Particularité : le terrain est loué à la commune (Bail emphytéotique)
Possibilité d'acquérir le terrain simultanément : Renseignements et prix sur demande
Multiples possibilités d'occupation : Résidence Principale, Secondaire, Airbnb
Localisation: Langatte / Secteur Eden Lorrain
Nombreux services, commerces et loisirs à proximité
À découvrir chez IDC Immobilière des Cordeliers !!!
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, nous contacter au [Coordonnées masquées]
Surface : 61 m²
Prix du bien : 161200 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/04/2025
Consommation énergie primaire : 171 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
