Un remarquable propriété localisé(e) à Sarrebourg est disponible !
Disponible depuis le 18/03/2025, ce bien est proposé par Bernard K., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.
Cette maison de caractère Maison, disponible à 195000€, offre 5 pièces sur 134 m².
ancré(e) dans Sarrebourg, la propriété est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe f pour la consommation et f pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Propriété 5 pièces 134 m²
Superbe opportunité pour les amoureux de la nature !!!
Nouveauté IDC ! En exclusivité, Maison individuelle de 130m2 habitable et 160 m2 au sol idéalement située au coeur de la vallée de la Bièvre, à 7km de Sarrebourg. La propriété de plus d'un hectare de terrain et d'un étang !
Le bien se compose de la manière suivante :
Une belle entrée indépendante donnant un accès direct à une grande pièce de vie comprenant salon - séjour ouvert sur salle à manger, cuisine aménagée, deux belles chambres en enfilade avec possibilité de créer une suite parentale au rdc. Une salle d'eau et une pièce attenante de plus de 14 m2 pour y créer une belle et grande salle de bain.
A l'étage: dégagement, deux belles chambres à coucher, un espace aménageable de 40m2, en mezzanine sous le toit
Au sous-sol: un espace rangement, chaufferie et buanderie. Un garage double avec atelier.
De plus, vous trouverez une grande dépendance, un verger ainsi qu'un très grand espace extérieur avec possibilité d'y mettre des chevaux ou autres animaux, sans oublier que le bien est pourvu d'un étang sans aucun vis à vis ! Le tout sur plus de 1 hectare !
Le plus : Un terrain constructible d'environ 7 ares sur la parcelle avec chemin d'accès !
Rare à la vente ! Travaux de rénovations à prévoir mais très beau potentiel ! Situation au calme dans une impasse !
Amoureux de la nature et du calme, ce bien est fait pour vous !
Village apprécié disposant de commerces, écoles, transports et commodités
Votre contact visite IDC : [Coordonnées masquées]
Surface : 134 m²
Prix du bien : 195000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2024
Consommation énergie primaire : 368 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 700 € et 6 500 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
