Appartement 2 pièces 46 m²

Une charmant bien immobilier avantageusement situé(e) dans Sarlat-la-Canéda vous attend !

Mise en ligne le 21/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice Z., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 91%.

Ce logement de type Appartement, proposé à 98400€, comprend 2 pièces et s'étend sur 46 m².

localisé(e) à Sarlat-la-Canéda, ce bien est proche des commerces.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Sarlat-la-Canéda connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe e pour la consommation et b pour les émissions de GES.

Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une occasion rare à saisir !

Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.

SARLAT-LA-CANEDA, appartement T2 actuellement loué.

Cet appartement se situe en rez-de-chaussée avec accès direct aux extérieurs.

Il se compose d'un séjour, une cuisine séparée, une chambre, SDB et WC, ainsi que d'une cave.

Idéalement situé à proximité de toutes commodités à quelques pas : les écoles, commerces tels que Lidl et Intermarché, ainsi que de nombreux restaurants et boulangeries.

Pour plus d'informations, notre équipe est à votre service du lundi au vendredi de 9h00 à 12h00 et de 14h00 à 18h30 et le samedi de 9h00 à 12h00 au 844 Avenue Simone Veil 24200 SARLAT-LA-CANEDA ; mais aussi au 51 Boulevard des Martyrs 46300 GOURDON Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.0 € et 1730.0 € pour 2023. Bien proposé par Matthéo PERRIN EI, agent commercial (RSAC 880246566)
Référence annonce : 5430
Consommation énergétique : 322 kWh/m²/an
Emission de gaz à effet de serre : 10 CO2/m²/an
Les honoraires sont à la charge du vendeur