T3 traversant 90m² à rénover – Sarlat centre-ville

Découvrez ce impressionnant maison de caractère bien placé(e) dans Sarlat-la-Canéda, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 05/04/2025, ce bien est proposé par Didier U., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 86%.

Un T4 Appartement de pièces et 90 m², à vendre pour 110000€.

installé(e) dans le quartier prisé de Sarlat-la-Canéda, ce bien est à proximité des services.

Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.

D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.

Le secteur immobilier de Sarlat-la-Canéda connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe v pour la consommation et v pour les émissions de GES.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Une occasion rare à saisir !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

À vendre, appartement traversant de type T3 d’environ 90 m², situé au 1er étage sans ascenseur d’un immeuble de 3 étages rénové en façade, toiture et menuiseries extérieures.

Emplacement idéal en plein centre-ville de Sarlat, entre l’Avenue Gambetta et la Rue des Cordeliers, à deux pas de toutes les commodités.

Ce bien dispose :
- d’une cour intérieure privative d'un côté de l'appartement,
- d’un balcon de l'autre côté,
- de beaux volumes avec fort potentiel d’aménagement,

Sa configuration est idéale pour une famille, un couple ou un projet de colocation.

Travaux de second œuvre à prévoir : électricité, plomberie, cuisine, salle de bains, sols, etc.

Surface : 90 m² environ

À visiter sans tarder !
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