Maison de village 3 pièces 46 m²

Un sublime duplex positionné(e) stratégiquement à Sarlat-la-Canéda est disponible !

Disponible depuis le 13/03/2025, ce bien est proposé par Danielle H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 98%.

Un propriété de prestige Maison de 3 pièces et 46 m², à vendre pour 663€.

situé(e) au cœur de Sarlat-la-Canéda, ce bien est proche des espaces verts.

Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.

Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.

Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.

Une opportunité immobilière exceptionnelle !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

À LOUER : Maison de village triplex T3 située à Sarlat, dans le département de la Dordogne (24200). Ce bien offre une surface habitable de 46 m², idéal pour un couple ou une petite famille. La maison se compose de trois pièces, dont deux chambres confortables, parfaites pour se reposer après une longue journée.

Le salon, d'une superficie de 17,07 m², est un espace convivial où vous pourrez vous détendre ou recevoir vos amis. La cuisine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de bons repas en toute simplicité. Vous apprécierez également la présence de deux salles d'eau, offrant un confort supplémentaire pour les membres de votre foyer.

Le chauffage est individuel, fonctionnant par convecteurs électriques, garantissant une chaleur agréable durant les mois les plus frais. Elle offre un espace vierge que vous pourrez personnaliser selon vos goûts et vos besoins.

Située dans un quartier calme, cette maison de village bénéficie d'une proximité avec de nombreux commerces et services. À moins de 500 mètres, vous trouverez plusieurs établissements scolaires, tels que l'École maternelle Le Pignol et l'École primaire Ferdinand Buisson, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. De plus, plusieurs pharmacies et boulangeries se trouvent à proximité, facilitant votre quotidien.

Pour vos courses, un Lidl est accessible à moins de 1000 mètres, ainsi que d'autres supermarchés comme Biocoop et Intermarché dans un rayon de 1500 mètres. Enfin, pour les amateurs de mobilité électrique, des stations de recharge sont disponibles à proximité.

Cette maison de village est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à Sarlat. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Loyer de 663,00 euros par mois charges comprises dont 13,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Soit avec Assurance Habitation et Assistance* ( 22.40 euros ) : 685,40 euros.
Les honoraires charge locataire sont de 506,55 euros ( soit 11,00 euros/m² ) dont 138,15 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Vous pouvez consulter les barèmes d'honoraires à l'adresse suivante :
***#bareme-location
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023. *Service facultatif. Contribution annuelle "attentats" non comprise. Voir conditions en agence.
Référence annonce : GES00350653-946
Date de réalisation du diagnostic : 04/12/2024
Honoraires à la charge du locataire : 507 € TTC dont 138 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 650 €
Montant des charges : 13 € / mois

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 950 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).