Maison 3 pièces, climatisée et meublée, avec terrasse, dans le bourg de La Canéda

Découvrez ce splendide demeure placé(e) dans un emplacement privilégié à Sarlat-la-Canéda, une opportunité immobilière à ne pas manquer !

Disponible depuis le 27/03/2025, ce bien est proposé par Sophie P., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.

Cette villa Maison, disponible à 630€, offre 3 pièces sur 50 m².

idéalement situé(e) à Sarlat-la-Canéda, la propriété est avec tous les services à portée de main.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.

La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.

Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.

La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.

L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.

Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.

Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.

Dans le bourg de la Canéda, proche de l’école primaire, maison de 60 m² (50m² loi Carrez) avec une pièce à vivre, cuisine équipée, 2 petites chambres, 2 WC et 1 salle d’eau.
Climatisation réversible.

Terrasse de 25m², quartier calme. Parking gratuit à proximité.

Le logement comporte une cuisine équipée (frigo-congélateur, four, four micro-ondes, lave-vaisselle, lave-linge, sèche-linge) avec ilot central et d’un salon – salle à manger, d’une surface de 40m² environ, WC indépendant, et à l’étage, 2 petites chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.

Chauffage : pompe à chaleur - climatisation réversible sur les 2 niveaux (économique). Chauffe-eau électrique.
La maison est meublée (table / lits / canapé / etc.)
Le rez de chaussée du logement a été isolé depuis les photos.

Raccordement internet.
Diagnostic énergétique fait en avril 2025 : C (178 kWh/m²/an)

Photos supplémentaires sur demande.

Libre de suite. Les visites sont organisées le samedi 3 mai.
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