Découvrez ce spacieux domicile positionné(e) stratégiquement à Saran, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Laurent H., un expert immobilier avec 69% de réponses aux messages.
Ce villa de type Appartement, proposé à 159500€, comprend 3 pièces et s'étend sur 70 m².
Cette propriété ancré(e) dans Saran est proche des établissements scolaires.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et c pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Un investissement judicieux !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
SARAN - Quartier Mairie / Château de l'Etang - Appartement NEUF de 70m² - 2 Chambres – Balcon Terrasse + Garage couvert – Investissement Locatif / Vendu Loué
Construction neuve
-GRAND Balcon Terrasse
-Appartement spacieux
-Luminosité traversant
-Environnement CALME et verdoyant
-Grand Espace ouvert
-Accès PMR / Handicapé
-Equipé Fibre
-2 stationnements dont 1 garage couvert
Proximité d'Orléans et des transports : BUS
-2 Arrêts de bus à 50m
-5 mn en voiture de la A71
-10 min en voiture du Centre ville
-Proximité CAP SARAN
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose en exclusivité ce bel appartement au calme dans un environnement verdoyant idéal pour un investisseur ou une petite famille investissant en prévision d'un emménagement prochain.
Appartement NEUF T3 / F3 de 70 M²
-Entrée avec placard
-Un séjour avec cuisine ouverte
-Deux chambres
-Un WC SEPARE
-2 stationnements dont 1 BOX
Chauffage individuel au gaz / radiateur
DPE : C
Aucuns travaux à prévoir
Bail jusqu'en 2026
Taxe foncière : 1200 euros
# Stationnement, box de parking, garage
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurélien Sergent - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Paris sous le n°901400036.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 178967
Date de réalisation du diagnostic : 01/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 21
Charges prévisionnelles annuelles : 1400 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 400 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
