Offrez-vous ce captivant T4 excellemment situé(e) dans Saran !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Philippe B., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Un bien immobilier Appartement de 3 pièces et 58 m², à vendre pour 199500€.
niché(e) dans Saran, ce bien est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe c.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une chance à ne pas laisser passer !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 58 m²
T3 avec jardin – Résidence récente de 2023 – Idéal résidence principale ou investissement !
À deux pas des commodités, de l'hôpital Oréliance et des transports en commun, ce T3 de 58 m² situé en rez-de-jardin offre un cadre de vie pratique et agréable.
Il se compose de deux chambres lumineuses et spacieuses, salle d'eau, toilettes indépendant et un beau salon séjour avec coin cuisine.
Vous profiterez d'un jardin privatif de 178 m², rare dans le secteur, parfait pour vos moments de détente ou pour offrir un vrai plus à vos locataires !
Situé dans une résidence moderne, sans procédure et avec de faibles charges, cet appartement coche toutes les cases du bien coup de coeur, que ce soit pour y vivre ou pour investir sereinement.
Le bien est actuellement loué, avec un départ du locataire prévu pour avril 2026 (fin de bail) — ou peut-être plus tôt, selon l'avancée de ses recherches.
Cela vous laisse le temps de réfléchir sereinement à votre projet d'achat.
Résidence principale à moyen terme ou long termeInvestissement locatif
Un bien coup de coeur et rare sur le marché, à la fois rentable et plein de potentiel.
A visiter rapidement !
Votre conseiller Visite & Smile : Alison MENDES
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Surface : 58 m²
Prix du bien : 199500 €
Prix du bien hors honoraires : 190000 €
Honoraires TTC : 5 % soit 9500 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 257
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2023
Consommation énergie primaire : 79 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 74.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 € et 610 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
