Une enchanteur bien immobilier placé(e) dans un emplacement privilégié à Sanary-sur-Mer vous attend !
Disponible depuis le 02/04/2025, ce bien est proposé par Monique H., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 88%.
Ce studio de type Appartement, proposé à 777000€, comprend 3 pièces et s'étend sur 97 m².
établi(e) dans Sanary-sur-Mer, la propriété est à proximité des restaurants.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau d et des émissions GES de classe b.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Appartement 3 pièces 97 m²
A 10 mn à pied du port, dans une résidence sécurisée, au calme.
Vue dégagée jusqu’à la mer pour ce grand T3 de 97 m² avec terrasse de 22 m² + cave et 2 places de parking privatives.
Il dispose d’un hall d’entrée, un salon-séjour ouvert sur l’extérieur, une cuisine, 2 chambres, une salle d’eau, une salle de bains et un wc.
Vous apprécierez les prestations (volets roulants, climatisation réversible), la grande terrasse et la possibilité de tout faire à pied.
Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles : 3 136 €. Pas de procédure en cours.
Prix de vente : 777 000 €, honoraires d'agence inclus de 3,6 %.
Pour + d'informations, contactez 7j/7, Sébastien Clay au [Coordonnées masquées], agent commercial indépendant, immatriculé 512 059 361 au RSAC du Tribunal de commerce de Toulon, ou l'agence HB Propriétés au [Coordonnées masquées].
Surface : 97 m²
Prix du bien : 777000 €
Prix du bien hors honoraires : 750000 €
Honoraires TTC : 3.60 % soit 27000 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 19
Charges prévisionnelles annuelles : 3136 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/02/2025
Consommation énergie primaire : 224 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 670 € et 2 320 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
