Une splendide T3 convenablement placé(e) dans Sanary-sur-Mer vous attend !
Mise en ligne le 08/03/2025, cette annonce est présentée par Christiane S., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 99%.
Un maison Appartement de 3 pièces et 67 m², à vendre pour 295000€.
Cette propriété implanté(e) dans Sanary-sur-Mer est près des zones de loisirs.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Appartement 3 pièces 67 m²
iad France - Deborah Demaied vous propose: SANARY SUR MER, Lumineux T3 entièrement rénové à neuf avec place de parking, dans résidence à 15 minutes à pied du centre.
Il est composé : Entrée, belle cuisine aménagée neuve, séjour / salle à manger, loggia, salle d'eau, buanderie, chambre, possibilité 2 ème chambre, parking. climatisation, volets solaire...
Vous rêvez de vivre à proximité du charmant port de Sanary-sur-Mer ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons un appartement exceptionnel de 63 m² environ au premier étage d'un immeuble bien entretenu.
Caractéristiques principales :
Superficie : 63 m² environ
Nombre de pièces : 3 ( possibilité de crée une deuxième chambre )
Loggia : Pour profiter des belles journées en plein air (possibilité d'ouvrir intégralement la loggia pour profiter du balcon plein sud )
Place de parking : Un espace réservé pour votre véhicule
Entièrement refait à neuf : Tout a été modernisé pour votre confort
Accès facile au port : Par des accès sans pentes
Localisation :
Situé à quelques pas seulement du magnifique port de Sanary, cet appartement vous permettra de profiter de la vie en bord de mer à son maximum.
Les commerces, écoles et transports en commun sont également facilement accessibles.
L'accès au port se fait en empruntant des routes plates, ce qui le rend accessible à pied en toute simplicité en 15 minutes.
Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de qualité, entièrement refait à neuf, avec une loggia et une place de parking, à proximité du port de Sanary-sur-Mer. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite !
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Deborah Demaied mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 511409526, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Surface : 67 m²
Honoraires à la charge du vendeur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 60
Charges prévisionnelles annuelles : 840 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2024
Consommation énergie primaire : 81 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 408 € et 552 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
