Une remarquable T4 excellemment situé(e) dans Sanary-sur-Mer vous attend !
Cette propriété, publiée le 14/03/2025, est gérée par Thierry N., un expert immobilier avec 97% de réponses aux messages.
Cette maison de caractère Appartement, disponible à 395000€, offre 2 pièces sur 54 m².
établi(e) dans Sanary-sur-Mer, la propriété est bien desservi(e).
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le secteur immobilier de Sanary-sur-Mer connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 2 pièces 54 m²
L'agence Stéphane Plaza de Six Fours/Sanary vous propose, à Sanary centre, un appartement de type 2 (46.50 m² carrez) dans une résidence sécurisée au premier et dernier étage.
Il se compose d' une entrée, un séjour avec une cuisine équipée, une chambre avec un dressing une salle d' eau et un balcon exposition Sud.
Climatisation réversible, double vitrage, stationnement .
Calme absolu.
COUP DE COEUR ASSURE
Ce bien est soumis au statut la copropriété ; charges annuelles : 480 €
Taxe foncière 700 € CHARLOTTE RIOU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 928718238 - TOULON.
Surface : 54 m²
Prix du bien : 395000 €
Prix du bien hors honoraires : 380000 €
Honoraires TTC : 3.95 % soit 15000 €
Honoraires à la charge du vendeur et de l'acquéreur
A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours
Statut provisoire du syndicat : Pas de procédure en cours
Nombre de lots : 10
Charges prévisionnelles annuelles : 480 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/05/2023
Consommation énergie primaire : 126 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
