Un somptueux T3 avantageusement situé(e) dans Salon-de-Provence est disponible !
Cette propriété, publiée le 09/04/2025, est gérée par Gérard V., un expert immobilier avec 83% de réponses aux messages.
Un duplex Appartement de 3 pièces et 66 m², à vendre pour 886€.
Cette propriété bien placé(e) dans Salon-de-Provence est près des infrastructures sportives.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau c et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Appartement 3 pièces 66 m²
Imaginez-vous vivre dans un appartement lumineux et spacieux de 65,50 m², niché au coeur d'un environnement privilégié. Ce T3 de standing, situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux, vous offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et élégance. Découvrez un séjour de 20 m² baigné de lumière naturelle, parfait pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une longue journée. Les deux chambres, chaleureuses et paisibles, vous garantissent des nuits reposantes. La salle d'eau, moderne et fonctionnelle, ainsi que le WC indépendant, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La cuisine, aménagée et équipée, est indépendante, vous permettant de cuisiner dans un espace dédié tout en profitant de la convivialité de votre foyer. Les ouvertures en bois et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tout en préservant l'esthétique de votre intérieur. Mais ce qui fait vraiment la différence, c'est la terrasse de 9 m², un véritable havre de paix où vous pourrez savourer vos petits-déjeuners au soleil ou organiser des dîners en plein air. La vue sur la ville, panoramique et apaisante, vous offrira des moments de détente inoubliables. L'appartement est en bon état, tout comme les parties communes, garantissant une tranquillité d'esprit et un investissement sûr. Le chauffage individuel vous permet de gérer votre consommation énergétique selon vos besoins. En résumé, cet appartement T3 est bien plus qu'un simple logement : c'est un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre de vie exceptionnel, où confort, élégance et praticité se rencontrent. Pour compléter votre quotidien, plusieurs commodités se trouvent à seulement 10 minutes à pied. Vous aurez accès à plusieurs crèches, maternelles, écoles élémentaires et collèges, ainsi qu'à plusieurs commerces d'alimentation générale. Pour vos moments de détente, plusieurs restaurants et deux parcs et jardins sont également à proximité. En cas de besoin, un hôpital et plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 10 minutes à pied. Enfin, une ligne de bus est disponible à 10 minutes à pied, et l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.
Surface : 66 m²
Loyer : 886 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 65 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 851 € dont 196 € pour l’état des lieux
Dépôt de garantie : 820 €
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/04/2025
Consommation énergie primaire : 122 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 53.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 € et 960 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
