Découvrez ce moderne bien immobilier positionné(e) stratégiquement à Salon-de-Provence, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Cette propriété, publiée le 15/03/2025, est gérée par Agnès L., un expert immobilier avec 87% de réponses aux messages.
Un propriété de prestige Appartement de 3 pièces et 63 m², à vendre pour 900€.
avantageusement situé(e) dans Salon-de-Provence, la propriété est à proximité des services.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES c, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Appartement 3 pièces 63 m²
Résidence 'Le Guynemer', Situé au 1er étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement T3 de 61m2 offre un espace de vie confortable et lumineux. Dès votre entrée, vous serez accueilli(e) par un hall spacieux de 5,25m2 avec des rangements intégrés.
Le séjour, baigné de lumière naturelle et exposé à l'ouest, s'ouvre sur un balcon offrant un espace extérieur agréable. La cuisine, semi-équipée avec plaques de cuisson, four et hotte, est fonctionnelle et donne accès à une loggia chauffée.
Le logement dispose de deux chambres de 9,78m2 et 12,21m2 dont l'une est desservie par un dégagement offrant plus d'intimité, d'une salle d'eau et d'un WC séparée.
Vous aurez aussi accès à cave spacieuse, idéale pour le rangement.
Les résidents bénéficient d'un stationnement libre au pied de la résidence, assurant un accès facile et pratique. L'emplacement de l'appartement offre une proximité appréciable avec les commodités locales et les transports en commun.
Loyer : 900 EUR/mois CC dont 50 EUR de provision pour charges-régularisation annuelle Dépot de garantie : 850 EUR Honoraires charge locataire : 786 EUR TTC dont 181 EUR TTC pour état des lieux Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est entre 530 et et 760 EUR TTC /an Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Surface : 63 m²
Loyer : 900 € / mois (charges comprises)
Montant des charges : 50 € / mois
Modalité de récupération des charges locatives : Prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/11/2023
Consommation énergie primaire : 96 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
