Une raffiné bien immobilier convenablement placé(e) dans Saleilles vous attend !
Mise en ligne le 09/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard N., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 84%.
Ce T1 de type Maison, proposé à 242000€, comprend 7 pièces et s'étend sur 160 m².
Cette propriété installé(e) dans le quartier prisé de Saleilles est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique c et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Une chance à ne pas laisser passer !
Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.
Maison 7 pièces 160 m²
Situé à Saleilles, à proximité de l'église, du centre ville, des écoles et des commerces, en angle de rue avec une grande visibilité et beaucoup de stationnement à proximité, venez découvrir cette immeuble de 160 m2 sur 3 niveaux composé d'un ancien local professionnel et d'un appartement de type T5.
Au rez-de-chaussé: un local de 55 m2 environ avec un cabinet de toilette, deux immenses vitrines et deux accès, anciennement utilisé en maison de la presse.
Une porte indépendante permet d’accéder à l'appartement de 106 m2 sur deux niveaux:
- Au 1er étage, une grande pièce à vivre très lumineuse avec petit balcon, une cuisine aménagée semi ouverte, un bureau, une buanderie et WC indépendants.
- Au 2ème et dernier étage, 3 chambres dont une de 17 m2 avec dressing aménagé, salle de bains avec WC intégré.
Beaucoup de potentiel! A visiter sans attendre.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 242 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Maria DA LUZ, Tél. : [Coordonnées masquées], E-mail : [Coordonnées masquées] - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 842 803 017
Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2024
Consommation énergie primaire : 175 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 756 € et 2 376 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
