Découvrez ce raffiné T5 excellemment situé(e) dans Saleilles, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 07/04/2025, cette annonce est présentée par Gérard U., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 64%.
Un propriété Maison de 5 pièces et 133 m², à vendre pour 349500€.
ancré(e) dans Saleilles, la propriété est à proximité des centres culturels.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le secteur immobilier de Saleilles connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe c pour la consommation et a pour les émissions de GES.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Cette occasion est à saisir !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Maison À Vendre
Découvrez cette magnifique maison à vendre à Saleilles, offrant un cadre de vie exceptionnel.
Construite en 1992 et impeccablement entretenue, cette propriété de 133 m² est en condition parfaite, prête à accueillir votre famille.
Avant toute chose, sachez que cette maison est équipée de panneaux solaires qui rapportent à son propriétaire 1800€ chaque année (soit 150€/mois).
Sa cuisine équipée de marque IXINA est flambant neuve et mesure 14 m², adjacente au cellier, elle est aussi contigüe et séparée par une simple cloison du séjour salon traversant très lumineux de 33 m², ce qui laisse l'opportunité de réunir les 2 pièces pour obtenir un vaste séjour cuisine traversant de 47 m².
En achetant cette maison vous profiterez d'une belle terrasse exposée plein sud (accessible par le séjour et la cuisine) avec Vue sur le majestueux Canigou pour vos moments de détente en plein air .
Avec ses 4 chambres spacieuses et son bureau, l'étage de cette maison est idéal pour ceux qui recherchent confort et espace.
La salle de bain rénovée récemment est équipée d'une douche à l'italienne moderne , ajoutant une touche de luxe à votre quotidien.
La maison propose de nombreux atouts parmi lesquelles :
La climatisation réversible pour le séjour et 3 chambres.
Les menuiseries en Double vitrage (avec retardateur d'effraction pour le RDC).
Les volets roulants électriques.
Les placards dans toutes les chambres.
La cheminée avec insert.
L'adoucisseur d'eau.
L'alarme.
La production d'eau chaude par un cumulus changé récemment.
La propriété offre également un bel espace de stationnement intérieur accessible par un portail coulissant électrique ainsi qu'un garage de près de 20 m² équipé d'une porte motorisée et d'une fosse.
Sous la terrasse, vous bénéficierez d'une bonne capacité de stockage supplémentaire.
La taille du jardin peut laisser entrevoir la possibilité d'installer une piscine.
Située sur une zone non inondable à proximité des transports en commun , cette maison offre un accès facile aux commodités locales tout en bénéficiant d'un environnement paisible.
Proposée à 349 500 EUR, cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !
Référence agence : 194
Référence annonce : MYSS-F0G-JG5
Date de réalisation du diagnostic : 27/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 494 € et 2 021 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
