Offrez-vous ce superbe studio parfaitement localisé(e) à Saleilles !
Disponible depuis le 26/03/2025, ce bien est proposé par Dominique J., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 63%.
Cette propriété Maison, disponible à 399000€, offre 4 pièces sur 116 m².
Cette propriété situé(e) au cœur de Saleilles est à proximité des centres culturels.
Le voisinage se distingue par son charme et son authenticité. Les ruelles paisibles et les espaces verts environnants créent une ambiance sereine et accueillante.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
La performance énergétique est attestée par un DPE de niveau a et des émissions GES de classe a.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Villa 4 pièces 116 m²
iad France - Jonathan Roye vous propose : SALEILLES
Dans un lotissement récent, tranquille, découvrez cette VILLA MODERNE de 116m² environ de 2016, en 3 FACES, dotée de 3 SPACIEUSES CHAMBRES (18m² environ, 25m² environ, 16m² environ), PISCINE, POSSIBILITÉ DE VIE DE PLAIN-PIED, SOUS DÉCÉNNALE, GRAND GARAGE, idéalement située VUE SUR LES ALBÈRES.
Vous serez accueillis par une entrée commune sécurisée et donnant accès à la villa.
L'entrée vous invite à découvrir la spacieuse pièce de vie composée de la partie séjour avec son poêle à granules et d'une cuisine confortable et fonctionnelle. Au rez-de-chaussée vous aurez plaisir à profiter de la belle suite parentale de 18m² environ, avec tous les accès bien évidemment à la terrasse extérieure et la piscine. Un WC séparé avec lave-mains complète le rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux placard d'entrée.
Un escalier mène à la partie nuit, composée de 2 GRANDES chambres dont l'une de près de 25m² environ ! Et la seconde de 16m² environ, toutes deux avec placards intégrés. Une salle d'eau spacieuse et un WC séparé complètent l'étage.
Côté extérieur: tout a été pensé pour la détente avec une belle terrasse et sa piscine au sel, un coin barbecue, ainsi qu'une zone proposant actuellement une table et une pergola.
Les prestations: Double vitrage partout, volets roulants électriques, maison entièrement climatisée, poêle à granules, grand garage et coin buanderie…
En résumé, une belle villa située dans une commune attractive et recherchée aux portes de Perpignan, à découvrir sans tarder !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 49 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Roye EI (ID 58699), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 899613343, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Surface : 116 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/09/2024
Consommation énergie primaire : 49 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 € et 750 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
