Offrez-vous ce authentique logement convenablement placé(e) dans Saint-Thibéry !
Cette propriété, publiée le 23/04/2025, est gérée par Patrick B., un expert immobilier avec 93% de réponses aux messages.
Ce logement de type Maison, proposé à 319900€, comprend 6 pièces et s'étend sur 127 m².
installé(e) dans le quartier prisé de Saint-Thibéry, la propriété est à proximité des restaurants.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
La demande croissante dans ce quartier et la rareté des biens similaires renforcent l'attrait de cette opportunité.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
Les caractéristiques énergétiques de ce bien répondent aux exigences actuelles en matière de développement durable.
Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Notre expertise est à votre service pour faciliter votre acquisition et vous conseiller dans vos démarches.
Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.
Cette occasion est à saisir !
N'attendez plus pour nous contacter et découvrir ce bien exceptionnel.
Maison avec dépendance 6 pièces
Saint-Thibery, dans un quartier résidentiel où il fait bon vivre, cette charmante villa des années 70, rénovée avec soin, vous séduira par ses volumes, sa fonctionnalité et son atmosphère chaleureuse. Bâtie sur trois faces et édifiée sur une parcelle arborée de 412 m², elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité.
La maison principale dispose d'une surface habitable de 123 m², répartie sur plusieurs demi-niveaux. Elle est élevée sur un grand garage de plus de 70 m², un véritable atout pour les amateurs de bricolage, de jardinage ou de rangement. Tout y est pensé pour optimiser l'espace, avec une place pour chaque chose et chaque chose à sa place.
L'entrée, indépendante et parfaitement séparée, permet de déposer manteaux, chaussures et sacs en toute discrétion. Elle s'ouvre sur une vaste pièce de vie de plus de 55 m², composée d'une cuisine ouverte, d'un espace salle à manger convivial et d'un salon chaleureux. Une buanderie attenante vient compléter ce niveau, très appréciée pour sa praticité au quotidien.
Un demi-niveau plus haut, l'espace nuit comprend trois chambres, toutes équipées de placards intégrés, un WC indépendant ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Au dernier niveau, on découvre une quatrième chambre d'environ 15 m², pleine de potentiel, à redécorer selon vos envies.
Un appartement T2 d'environ 22 m² vient compléter l'ensemble. Accessible directement depuis la maison mais disposant également de son entrée indépendante, il se compose d'une petite chambre, d'un coin cuisine avec salle à manger, d'un WC et d'une salle d'eau. Parfait pour accueillir confortablement famille ou amis.
Le jardin, bien agencé et agréable, offre plusieurs espaces pour profiter des extérieurs : une piscine hors sol, un bassin d'agrément soigneusement aménagé, ainsi que des arbres fruitiers qui ponctuent le terrain de belles touches végétales.
Fonctionnelle, bien pensée, généreuse en rangements et rénovée avec goût, cette maison a tout pour plaire.
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Laurence BRIMONT inscrite au RSAC de BEZIERS n° 812 160 216
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence annonce : 203854LB-2000001492
Date de réalisation du diagnostic : 21/03/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 620 € et 3 590 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
