Une authentique bien d'exception situé(e) au cœur de Saint-Thibéry vous attend !
Mise en ligne le 29/04/2025, cette annonce est présentée par Christophe J., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 86%.
Un T4 Maison de 4 pièces et 110 m², à vendre pour 249900€.
parfaitement localisé(e) à Saint-Thibéry, la propriété est proche des commerces.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
L'environnement immédiat propose tous les avantages de la vie urbaine : boutiques, cafés, restaurants et services sont accessibles à pied.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.
Ce bien présente un excellent potentiel d'aménagement, permettant d'adapter les espaces à vos besoins spécifiques.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Ne manquez pas cette opportunité unique !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus de détails ou pour planifier une visite.
Maison 4 pièces 110 m²
Venez faire l'acquisition de cette ancienne vigneronne, atypique et entièrement rénovée.
Elle offre une confortable pièce de vie avec jolie cuisine ouverte et accès direct sur une spacieuse terrasse, avec vue sur le clocher !
Une agréable et lumineuse chambre avec rangements, ouverte sur la terrasse également ainsi que sur la salle de bain (cette dernière d'ailleurs très pratique avec son double accès via la chambre et via le couloir). WC indépendants.
En mezzanine, vous y trouverez un coin bureau et une chambre cabine avec son velux et ses charmants hublots.
Le plus ! Une 3e chambre avec son entrée complètement indépendante d'une surface de 32 m2 avec sa salle d'eau et WC, idéale pour un adolescent, pour recevoir ou parfaite pour une profession libérale (salon de beauté, massages, onglerie...) voire un artisan.
Un immense garage complète le tout, pouvant accueillir un camping-car / camion.
DPE excellents ! Très faible consommation énergétique ! Climatisation réversible, double vitrage...
Foncier 784 euros - Prix 249 900 euros honoraires inclus charge vendeur.
15 minutes de plages, 10 de Pézenas, accès rapide aux autoroutes A9 et A75, tous les commerces sur place.
N'attendez plus et contactez moi pour plus d'informations au [Coordonnées masquées].
[Coordonnées masquées]
rsac 894651603
Votre conseiller DOM : Valérie Bacaër
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre projet, Notre métier.
Surface : 110 m²
Prix du bien : 249900 €
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2025
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 870 € et 1 250 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
