Découvrez ce majestueux pavillon ancré(e) dans Saint-Thibéry, une opportunité immobilière à ne pas manquer !
Mise en ligne le 31/03/2025, cette annonce est présentée par Béatrice B., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 71%.
Ce bien immobilier de type Maison, proposé à 249900€, comprend 4 pièces et s'étend sur 110 m².
Cette propriété idéalement situé(e) à Saint-Thibéry est à deux pas des écoles.
Ce secteur résidentiel très recherché séduit par son atmosphère unique et sa qualité de vie. L'équilibre parfait entre tranquillité et animation caractérise ce quartier.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La disposition des pièces a été pensée pour maximiser l'espace et la lumière, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Les caractéristiques du bien et sa localisation en font un excellent choix pour un investissement locatif.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Le diagnostic de performance énergétique révèle d'excellents résultats : classe b pour la consommation et a pour les émissions de GES.
Ces performances se traduisent par des factures énergétiques maîtrisées et un confort optimal en toute saison.
Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Des solutions de financement adaptées peuvent être étudiées pour concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Une occasion rare à saisir !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 4 pièces 110 m²
Découvrez cette magnifique maison ancienne de 1900, entièrement rénovée en 2014. Avec ses 110 m² de surface habitable, cette demeure de deux niveaux vous offre un cadre de vie exceptionnel, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Imaginez-vous dans cette maison où chaque pièce respire l'authenticité et le confort moderne. La cuisine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille ou entre amis deviendront des moments inoubliables. Les trois chambres spacieuses et la salle de bains, ainsi que la salle d'eau, vous garantissent un confort optimal. Les deux WC, dont un à chaque étage, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. L'extérieur ne manque pas de charme non plus. Une terrasse de 28 m² vous attend pour des moments de détente et de convivialité. Le stationnement intérieur, avec deux places, vous assure une sécurité et un confort supplémentaires. La vue dégagée sur l'horizon vous offrira des couchers de soleil magnifiques. Cette maison, en excellent état, a été pensée pour allier le charme de l'ancien et les commodités du moderne. L'isolation au sol et la toiture refaite garantissent une performance énergétique optimale. L'assainissement est bien sûr assuré, et la maison est éligible à l'internet haut débit et à la fibre. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, une alimentation générale et plusieurs restaurants. Plusieurs collèges sont accessibles en 10 minutes en voiture. Vous pourrez également profiter de plusieurs parcs et jardins à 10 minutes en voiture. Un arrêt de bus est également à 5 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans une maison qui allie charme, confort et modernité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare.
Votre conseiller TOM IMMOBILIER : Philippe CALLOT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 332657394 Béziers
RCP Matrisk MRCSAC2202409FR00000000060667A00
Surface : 110 m²
Prix du bien : 249900 €
Prix du bien hors honoraires : 240000 €
Honoraires TTC : 4.13 % soit 9900 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2025
Consommation énergie primaire : 99 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
