Maison 8 pièces 186 m²

Une traditionnel demeure convenablement placé(e) dans Saint-Sébastien-sur-Loire vous attend !

Disponible depuis le 20/03/2025, ce bien est proposé par Didier G., un spécialiste immobilier avec un excellent taux de réponse de 97%.

Un domicile Maison de 8 pièces et 186 m², à vendre pour 478960€.

Cette propriété parfaitement localisé(e) à Saint-Sébastien-sur-Loire est à deux pas des écoles.

Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.

À proximité, vous trouverez de nombreux commerces de qualité, des restaurants variés, et des services essentiels pour votre quotidien.

L'accès aux transports est optimal, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro à quelques minutes à pied.

Les points forts de ce bien ne manquent pas. Sa configuration optimale et ses volumes généreux en font un espace de vie idéal.

L'aménagement intérieur privilégie le confort et la fonctionnalité, avec des espaces de vie parfaitement agencés.

La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.

Le potentiel d'investissement de ce bien est remarquable, offrant des perspectives prometteuses dans un marché dynamique.

Le secteur immobilier de Saint-Sébastien-sur-Loire connaît une croissance soutenue, faisant de cette acquisition un choix judicieux pour l'avenir.

Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.

Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.

Avec un classement énergétique d et un indice GES d, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.

La qualité de l'isolation et des installations assure un confort optimal tout en limitant l'impact environnemental.

Ce bien est disponible pour une acquisition rapide, avec possibilité d'accompagnement dans vos démarches.

Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.

Des options de financement personnalisées peuvent être envisagées pour réaliser votre projet immobilier.

Un investissement judicieux !

Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus ou pour organiser une visite.

Maison 8 pièces 186 m²

Immobilier.notaires® et l’office notarial CDG NOTAIRES, SELAS vous proposent :
Maison / villa à vendre - ST SEBASTIEN SUR LOIRE (44230)
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SAINT SEBASTIEN SECTEUR // DOUET-L'OUCHE CATIN
Une maison d’habitation non mitoyenne de type 7 d’environ 157 m² comprenant :
Hall d’entrée , dégagement ,salon et séjour , cuisine individuelle
Chaufferie , salle d’eau avec WC , cellier et véranda sur jardin clos et arboré
A l’étage : palier , bureau , espace salon , dégagement ,trois chambres, salle de bains et WC
Annexes : studio aménagé de 29 m² comprenant :cuisine , salle d’eau avec WC , bureau , salle d’eau et local
Appentis et dépendances , combles au dessus de la maison
HONORAIRE CHARGE ACQUEREUR « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »
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Visites : Sur rendez-vous.
Contact : [Coordonnées masquées]
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Annonce de l’étude CDG NOTAIRES, SELAS - Notaires à Saint-Sébastien-sur-Loire - N° SIRET : 30285867500044
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Surface : 186 m²
Prix du bien : 478960 €
Prix du bien hors honoraires : 460000 €
Honoraires TTC : 4.12 % soit 18960 €
Honoraires à la charge de l'acquéreur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/05/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 530 € et 3 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris)