Offrez-vous ce superbe habitation localisé(e) à Saint-Pierre-d'Irube !
Cette propriété, publiée le 25/03/2025, est gérée par Christophe H., un expert immobilier avec 65% de réponses aux messages.
Ce propriété de prestige de type Maison, proposé à 649000€, comprend 4 pièces et s'étend sur 152 m².
bien placé(e) dans Saint-Pierre-d'Irube, ce bien est à deux pas des écoles.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
La mobilité est facilitée par les nombreux transports en commun et les axes routiers à proximité, permettant des déplacements aisés.
Les avantages de cette propriété sont multiples, à commencer par son organisation intelligente et ses finitions soignées.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
La modularité des espaces permet d'envisager différentes configurations selon vos souhaits et mode de vie.
Cette propriété représente une opportunité d'investissement intéressante, tant pour sa localisation que pour ses qualités intrinsèques.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
Le potentiel locatif est excellent, avec une forte demande dans ce secteur prisé et des rendements attractifs.
L'efficacité énergétique est au cœur des atouts de cette propriété, offrant un confort optimal tout en maîtrisant les consommations.
Avec un classement énergétique b et un indice GES a, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
La propriété est libre de toute occupation et peut être acquise dans des délais rapides.
Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet d'acquisition et répondre à toutes vos questions.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
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64990 – ST PIERRE D'IRUBE – Maison de 152m2 rénovée, avec terrasse et jardin.
Enzo DUBARRY vous propose cette opportunité rare dans un quartier prisé, cette charmante maison située proche du bourg de Saint Pierre D'Irube, à proximité des commerces, au calme.
Nichée au cœur d'un environnement paisible, cette maison vous offre un cadre de vie idéal.
Maison familiale entièrement rénovée d'environ 152m2 qui dispose d'une grande terrasse avec jardin le tout sur une parcelle d'environ 500 m2.
En rez-de-chaussée, celle-ci se compose d'un grand salon séjour plein sud de 55 m2, ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis. Cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, buanderie, bureau, WC indépendant et un garage de 15m2.
A l'étage, elle dispose de 3 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau, et une deuxième salle d'eau, WC indépendant.
Maison rénovée avec des matériaux de qualité, elle vous séduira par ses prestations et le confort de vie qu'elle vous procurera.
Pour plus d'informations, Contactez Enzo DUBARRY par téléphone au [Coordonnées masquées] ou par mail [Coordonnées masquées]
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Enzo Dubarry - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Pau sous le n°884077959.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Référence annonce : 179700
Date de réalisation du diagnostic : 25/03/2025
Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5,00% TTC du prix du bien hors honoraires
Prix hors honoraires : 618 100 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 478 € et 639 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
