Une impressionnant pavillon situé(e) au cœur de Saint-Pierre-d'Irube vous attend !
Mise en ligne le 08/04/2025, cette annonce est présentée par Emilie I., un professionnel reconnu avec un taux de réponse aux messages de 63%.
Un T5 Maison de 6 pièces et 160 m², à vendre pour 488000€.
placé(e) dans un emplacement privilégié à Saint-Pierre-d'Irube, ce bien est près des infrastructures sportives.
Le quartier offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et dynamisme. Les résidents bénéficient d'un environnement paisible tout en restant connectés à la vie urbaine.
Le quartier dispose d'excellentes infrastructures : écoles réputées, commerces de proximité, services médicaux et espaces de loisirs.
Le réseau de transport bien développé assure une excellente connectivité avec le centre-ville et les zones d'activité.
Ce bien se démarque par ses nombreux atouts : son agencement fonctionnel, ses espaces bien pensés et sa luminosité naturelle.
La conception de ce bien allie esthétique et praticité, offrant un cadre de vie optimal pour ses occupants.
Les possibilités de personnalisation sont nombreuses, offrant l'opportunité de créer un intérieur qui vous ressemble.
D'un point de vue investissement, ce bien présente des caractéristiques particulièrement attractives sur le marché immobilier actuel.
Le dynamisme du marché local et l'évolution positive des prix dans le secteur soulignent la pertinence de cet investissement.
La location de ce type de bien est particulièrement recherchée dans ce quartier, promettant une bonne rentabilité.
Sur le plan énergétique, ce bien se distingue par ses performances remarquables, contribuant à la réduction de l'empreinte environnementale.
Avec un classement énergétique e et un indice GES e, ce bien démontre ses qualités en matière d'économie d'énergie.
L'isolation et les équipements performants garantissent un excellent confort thermique et des économies substantielles.
Une visite peut être organisée rapidement pour vous permettre de découvrir ce bien d'exception.
Nous vous proposons un accompagnement personnalisé tout au long de votre projet, de la première visite jusqu'à la signature.
Nous pouvons vous mettre en relation avec nos partenaires financiers pour optimiser le financement de votre acquisition.
Une opportunité immobilière exceptionnelle !
Pour toute information complémentaire ou pour une visite, nous sommes à votre disposition.
Maison 6 pièces 160 m²
Laissez vous séduire par cette charmante maison de 160 m2 offrant de beaux espaces, idéalement située sur la commune de Saint Pierre d'Irube, sur une parcelle de 1052 m2. Ce bien, bâtit en 1979, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un séjour / salle à manger de 36 m2 équipé d'une cheminée et sa cuisine séparée de 10,50 m2. Côté rez de chaussé nous avons une chambre de 14 m2, une salle de bain et un toilette. A l'étage trois autres chambres spacieuses ainsi qu'une salle d'eau et un toilette viennent compléter ce bien.
Autre avantage, un sous-sol de 110 m2 qui laisse libre champs à vos attentes. Le tout sur une parcelle arborée située au fond d'une impasse.
La maison est raccordée au tout à l'égout et le chauffage est actuellement alimenté par une cuve à fioul située au sous-sol.
Cette bâtisse de composition type basque, offre de belles prestations et de nombreux avantages aux prochains détenteurs de cette demeure. Ce bien vous est présenté par Simon Ternisien, votre conseiller indépendant Dr House Immo.
Surface : 160 m²
Honoraires à la charge du vendeur
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/07/2024
Consommation énergie primaire : 207 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 960 € et 5 410 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
